Trong những năm gần đây giá đất nền Thủ Đức bắt đầu tăng cao kéo theo sự phát triển đầu tư hạ tầng nhiều tuyến đường và công trình công cộng. Mặt khác, sự phát triển về mặt kinh tế, xã hội,… đã làm thay đổi chất lượng cuộc sống và cảnh quan thẩm mỹ nơi đây, khiến nhà đất nền Thủ Đức trở thành cái tên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản.
Đặc biệt trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quận Thủ Đức ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý, tìm hiểu những điều gì để tránh gặp phải những điều hên xui khi mua bán đất Thủ Đức hiện nay? Chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé!
Thông tin về mảnh đất dự định mua
Dù nhà đầu tư có ý định mua đất để kinh doanh hay để ở thì việc tìm hiểu thông tin về mảnh đất vẫn là điều vô cùng quan trọng. Bạn nên dành thời gian quan sát, tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến khu đất như diện tích, khu vực xung quanh như thế nào? Cơ sở hạ tầng gần đó có tốt và tiện nghi không? Sẽ tốt hơn nếu mảnh đất bạn định mua gần khu dân cư, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, trường học,…
Ngoài ra, việc tìm hiểu và kiểm tra xem mảnh đất đó có thuộc quy hoạch của ngôi nhà hay không. nước hay thuộc bất kỳ công trình nào cũng là điều bạn không thể bỏ qua. Những yếu tố trên cũng là những điều ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của mảnh đất mà bạn đang có ý định mua.
Giấy tờ hợp pháp Giấy tờ pháp lý
vô cùng quan trọng trong việc mua bán nhà đất, đặc biệt là sổ đỏ. Trong quá trình tìm hiểu, mua bán đất Thủ Đức, bạn có thể gặp những người bán / môi giới không trung thực, họ sẽ cố gắng chào bán cho bạn những lô đất chưa có sổ đỏ chính chủ.
Vì vậy, trong quá trình giao dịch, hãy luôn cẩn thận và tốt nhất nên cùng người bán đến cơ quan hành chính để “công chứng” khi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì chỉ có miếng đất thôi. đất chính chủ, có giấy tờ hợp lệ, sổ đỏ riêng thì thôi rồi họ mới dám cùng bạn đến văn phòng để “xắn tay”.
Sổ đỏ là giấy tờ vô cùng quan trọng trong mua bán nhà đất
Việc mua bán phải có sự đồng ý của các bên liên quan
Trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất nói chung hay nhà đất Thủ Đức nói riêng, bạn có thể gặp phải những trường hợp như đất thuộc sở hữu chung hoặc thừa kế của nhiều người. Nếu đúng như vậy, khi thương lượng và đặt cọc, bạn phải đảm bảo các bên liên quan đều đồng ý mua bán đất và phải có đầy đủ chữ ký của các đồng sở hữu trong biên bản, văn bản. tờ giấy. Chỉ có như vậy bạn mới tránh được những tranh chấp không đáng có sau này.
Xác định vị trí và tiện ích của đất
Đối với quận Thủ Đức, giá đất nền cũng lên xuống theo từng khu vực như từng phường, từng khu phố, từng con đường. Không có cơ sở rõ ràng cho việc tăng hoặc giảm giá đất cụ thể. Chỉ có thể nhìn vào khả năng quan sát vị trí của mảnh đất, nếu mảnh đất nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, giáp ranh nhiều khu vực, gần nhiều dịch vụ tiện ích, đường rộng thì tất nhiên giá sẽ hợp lý. “hét” lên trời.
Bạn phải cân nhắc lựa chọn địa điểm thuận lợi và phù hợp với túi tiền của mình.3
Xem Thêm: meeyland.com
Nếu nhà đầu tư muốn bỏ số vốn lớn để mua một mảnh đất nền Thủ Đức thì nên chọn vị trí thực sự thuận lợi, phải có tầm nhìn chiến lược để dự đoán khu đất nào sẽ có triển vọng phát triển dự án. dự án lớn trong tương lai. Không nên chọn mua những lô đất có diện tích nhỏ với giá quá cao vì bỗng một ngày đất nền quận Thủ Đức “xuống dốc”, bạn sẽ tiếc số tiền đã bỏ ra chỉ vì ham lợi nhuận nhất thời.
Trên đây là một số kinh nghiệm tổng hợp để các nhà đầu tư lưu ý hơn trong quá trình đầu tư đất nền quận Thủ Đức Tp.HCM. Mặc dù đất nền là một trong những loại hình đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất nhưng bạn cũng cần cẩn trọng bởi để chọn mua được đất nền đúng giá và đúng vị trí ở thời điểm hiện tại là điều không hề dễ dàng.
